심리일지

공동명의 부동산, 이제 각자의 길로? 해지 시 닥쳐올 세금 폭탄 피하는 법 부동산을 공동명의로 소유하는 것은 세금 절감 등 여러 장점이 있지만, 공동명의를 해지하고 단독명의로 변경할 때는 예상치 못한 세금 문제에 직면할 수 있습니다. 오늘은 부동산 공동명의 해지 시 발생하는 다양한 세금 영향과 현명하게 대처하는 방법에 대해 자세히 알아보겠습니다.1. 부동산 공동명의, 왜 해지해야 할까요?부동산 공동명의는 부부나 가족 등 두 명 이상의 소유자가 하나의 부동산을 함께 소유하는 형태입니다. 공동명의는 세금 분산 효과 등 장점이 있지만, 이혼, 개인적인 재정 상황 변화, 소유자 간의 합의 등 다양한 이유로 해지가 필요할 수 있습니다. 2. 공동명의 해지 시, 어떤 세금 문제가 발생할 수 있을까요?공동명의를 해지..

다주택자 양도세 중과, 이제 그만! 피할 수 있는 모든 조건, 여기서 확인하세요! 혹시 알고 계셨나요? 소유한 부동산을 팔 때 발생하는 양도세는 특히 주택을 여러 채 가진 다주택자에게 중과세라는 무거운 세금 부담으로 다가올 수 있습니다. 하지만 특정 조건들을 충족한다면 이러한 중과세 적용을 배제받을 수 있다는 사실! 오늘은 복잡하게 얽힌 양도세 중과의 의미와 이를 피할 수 있는 배제 조건들을 속속들이 파헤쳐 보도록 하겠습니다.1. 부동산 팔 때 내는 세금, 양도세란 무엇일까요?양도세는 개인이 토지, 건물, 주식 등과 같은 자산을 유상으로 양도하면서 발생한 이익(양도소득)에 대해 부과되는 세금입니다. 쉽게 말해, 과거에 취득했던 자산을 현재 시점보다 높은 가격에 팔았을 때, 그 차익에 대해 납부하는 세금이..